建业·洛阳科技城

建业·科技城

Science City

项目位于九朝古都——洛阳，当存雅韵，汲取当地传统文化打造出现代与中式相结合的宜居生活体验中心。设计师将现代设计手法与传统建筑符号相结合，注重建筑细节的雕琢，端庄而不失亲切，精致而不烦琐。体现古韵悠长而与时俱进的艺术生活美学。

建业科技城位于河南省自由贸易试验区与郑洛新国家自主创新示范区的双高新片区，科创平台正逐步成长，项目为高新片区重点推进的实施的标杆之一，对于新片区的发展建设起到了示范作用。

△项目区位

项目总建设用地面积为7.23万平方米，计容面积21.5万平方米，总建筑面积28.6万平方米。

项目位于洛阳国家大学科技园，园区素有洛阳的“硅谷”的美称，从设计规划伊始，便承载诸多期待。浓厚的城市文化底蕴与现代化的科技碰撞交织，面对当下住宅快速建造的现状，坚持营建具有地缘特色的高品质住宅，既是对团队设计能力的考验，也对后期落地把控提出来更高的要求。

结合新兴科技，设计从打造洛阳首个创新科技智慧住区出发，同时搭建全龄化社区服务体系，筑造老年健身场、儿童游乐园、宠物乐园等多元化配套设施，从而实现全龄乐享的生活逸趣。

基地原始地势北低南高，南北最大高差可达9米。总体竖向设计采用台地式布局：北侧与南侧依次设置了5个台地。

建筑顺应地势排布，减少土方开挖。规划上延续中轴对称的传统经典格局形式，从北侧人行入口，经中轴景观轴线，由北至南，拾级而上仪式感升起，无论是居住层面还是人文精神层面，彰显了整个社区“中轴礼序”的尊贵气质。并通过六重礼序的归家流线，将尊贵的体验感，演绎的淋漓尽致。

■  礼仪前场

项目为城市中的公园社区，社区入口开放式迎宾广场，人车分流，对称设计，尽显大宅礼序风范。入口水景设计配合静态暖色灯光，流水和灯光动静相映，熠熠生辉，处处昭示着尊崇与庄重。

■  邻里中心

归家流线经过社区邻里中心，特设社区学堂，公共景观会客厅，为家人休憩、邻里交谈、接待访友，日常生活平添一份从容与静谧。利用动静结合空间处理方法，加强生活场景体验。

■  中央景观花园

利用原始地势的高差，营造层层递进的对称式中央景观花园，打造功能复合型景观空间，叠加多种造景手法，打破轴线单一性的同时强调仪式感。芳草鲜美，树木茶青，鸟语花香，闲庭漫步，以丰富的空间层次和观景感受，营造慢生活空间体验。

■  立面设计

建筑立面采用新亚洲建筑风格，将现代设计手法与传统建筑符号相结合，注重建筑细节的雕琢，使之端庄而不失亲切，精致而不烦琐。体现古韵悠长而与时俱进的艺术生活美学。

△立面表现与实景对比

■  产品理念

住宅户型设计上客厅餐厅一体化，南北通透，空间方正，南向超大观景阳台，使得户内空间视野开阔，采光良好。秉承客厅为家的核心这一设计宗旨，合理划分动、静、寝、食等分区。在入口、起居、卧室、辅助各区之间都设有缓冲空间，以明确清晰的流线减少和区之间的干扰。

设计将洛阳本地人文内涵和精神情节兼容并收，用现代化科技化的方式创造出尊重环境、舒适优美的居住环境空间。这也是在住宅快速建造的现状下，我们对营建具有地缘特色的高品质住宅的坚持。